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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏家綠香頌
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：16.23 坪
- 車位坪數：7.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1350 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 大全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路 11甲路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：南寮國小 南華國中
鄰近公園：運動公園 蟹仔埔公園
生活機能：南寮市場 大全聯福利中心
附近交通：68快速道路 西濱公路 11甲路公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元左右、重視生活機能與通勤便利性的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要推薦理由在於其**「性價比高」與「輕屋齡含車位」**的優勢。在新竹市區，包含平面車位且屋齡僅 7 年的住宅不多，這意味著買家無需額外支付車位費或承擔老舊房屋的維護風險。此外，周邊學區與公園配套完善，生活氛圍成熟，非常適合新婚夫妻或小家庭自住。
建議您在決定前，應特別確認房屋實際漏水狀況及管線保養情形（雖然屋齡新，但仍需驗屋），並評估自身對於通勤時間的接受度，若工作地點位於東區或科學園區，此處透過 68 快速道路連接可接受的距離內，則是一個值得考慮的安全選項。
問與答
新竹南寮社區大樓
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陳碧芬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳碧芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-165303
訂閱：8 (加入)
新竹南寮 加盟店
經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
證號: (110)新市房仲換證字第11001103號
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在地經營 深耕社區
陳碧芬 竭誠為您服務
0955165303/0905926990
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